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9
Vente appartement 475 000 €
60,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
60,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
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- 7 914 €/m²
- Étage 2/6
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces – 60 m² – Rue de la Chapelle, Paris 18e
Situé au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu , cet appartement est entièrement tourné sur cour, offrant calme et vue dégagée.
L'entrée, fonctionnelle, distribue l'ensemble des pièces.
Un parquet massif a été récemment reposé dans tout l'appartement lors de la rénovation complète.
L'espace principal, orienté 'est', il se compose :
• d'un salon lumineux,
• d'un coin salle à manger,
• et d'une cuisine aménagée et équipée.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité le matin.
Côté nuit
• Une chambre parentale, orientée 'ouest', avec rangements intégrés.
• Une chambre d'enfants de 17 m², orientée 'est', donnant également sur cour.
Pièces d'eau
• Salle de bain avec fenêtre, équipée de rangements et d'un branchement machine à laver.
• WC indépendants.
• Deux ballons d'eau chaude, situés dans la cuisine et la salle de bain.
Confort et prestations
• Double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes.
• Chauffage individuel électrique.
• Aucun travaux à prévoir.
• 2 caves fonctionnelles.
Copropriété
• Ravalement récent, caves rénovées, cage d'escalier entretenue.
• Espace vélos disponible.
• Pas de gardien.
• Charges mensuelles : 200 €
• Taxe foncière : 1 200 €
• DPE : F (amélioration en D possible avec petits aménagements).
Environnement
À proximité immédiate :
• Métro Marx Dormoy et Porte de la Chapelle,
• Marché de l'Olive, commerces et restaurants,
• Université Condorcet et Arena Adidas,
• Écoles et crèches à proximité.
Un appartement familial bien agencé, calme et lumineux, prêt à habiter.
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2126-MAUREL - Réf Superimmo : ANVXZOJXP
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 7 914 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,02 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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