Superimmo
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Vente appartement 555 000 €
60,44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 183 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ICOSIUM Immo

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Description

Le cabinet ICOSIUM IMMO vous propose en OFF MARKET à deux pas du métro Daumesnil et de l Laplace Felix Eboué dans une rue calme, un appartement traversant de 60,5m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble parfaitement entretenu, avec gardien.
Les points forts de ce bien :
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, et des espaces verts comme le Parc de Bercy et la Coulée verte.
Lumineux et fonctionnel : Profitez de l'exposition SE / NO et de ses pièces spacieuses.
Disposition idéale : Une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparés.
Fenêtres sur jardin : Les chambres donnent sur un grand jardin calme partagé par les copropriétaires, pour une tranquillité absolue.
Confort de vie : Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs (gaz), local vélos et poussettes.
Des atouts supplémentaires :
Potentiel à aménager : L'appartement est à rafraîchir, avec une possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour grâce à un mur non-porteur.
Compléments pratiques : Une cave et un emplacement de parking inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques de l'immeuble :
Ravalement récent.
Pas de procédure en cours.
DPE : D
Ce bien est un véritable coup de coeur pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel, bien situé et avec un énorme potentiel !
N'attendez plus, à visiter sans tarder !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mme Perez 06.69.66.34.55
ICOSIUM IMMO – Avec vous et pour vous
Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Malia BENLAGHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : VA2057-ICOSIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZHN0H
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 9 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an
60,44 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 458 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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