Vente appartement 173 400 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palaiseau (91120)

VENTE - T2 OCCUPE – 60,43M² - IDEAL INVESTISSEUR
Dans une résidence calme et verdoyante des années 1990, OIKO vous propose un beau T2 OCCUPE de 60,43 m² carrez au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 17,05m², de deux chambres de 9,08m² chacune ainsi que d'une salle de bain.
Le loyer annuel de ce bien est de = 11 055 €
La rentabilité de ce bien est de = 6,38%
Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain.
La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) et des travaux de décoration des parties communes intérieures viennent d'être réalisés. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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