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Vente appartement 175 900 €
60,76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Obernai (67210)

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  • 2 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
ECKERT IMMOBILIER

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251 avis
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
SOUS OFFRE
A OBERNAI - 19 b Rue du Général Leclerc
Nous vous proposons en exclusivité ce 3 pièces de 60,76 m2, situé au 3e et dernier étage d’une copropriété sécurisée (sans ascenseur).
Actuellement loué 630 € HC/mois, l’appartement sera libre début 2026.
Il se compose de :
Une entrée
Un salon avec Vélux (PVC récents avec stores occultants)
Une cuisine séparée meublée et spacieuse avec Vélux bois
Une grande chambre
Une deuxième chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
Une salle de bains d’origine avec fenêtre
Un WC séparé
En complément :
Cave privative
Stationnement libre dans la copropriété sécurisée
Chauffage individuel électrique (consommation env. 80 €/mois)
Charges trimestrielles : 282 € (syndic, eau froide, entretien des communs et espaces verts).
Travaux à prévoir : remplacement de certains Vélux, rafraîchissement de la salle de bain.
Atout supplémentaire : magnifique vue dégagée depuis le balcon, et rare fenêtre dans la salle de bains.
DPE:
Prix: 175.900€ HAI soit 7.91% d'honoraires d'agence charge acquéreur soit un prix net vendeur de 163.000€
Votre contact pour ce bien:
Célia Menger - Négociatrice Immobilier - 06 45 81 18 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 28/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 108/2025 - Réf Superimmo : ANVXZJW4U
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Caractérisques
Prix de vente : 175 900 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,91% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,76 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 19881 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an
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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
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