Vente appartement 279 000 €

60,4 m²

3 pièces 3 p

Noisy-le-Grand (93160)

Situé à Noisy-le-Grand, à deux pas du RER A de BRY SUR MARNE, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60m2 en excellent état général. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et prochainement RAVALEE (à la charge du vendeur !).Celui ci comprend une spacieuse entrée, un magnifique séjour- salle à manger lumineux donnant sur un balcon exposé SUD OUEST, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.Une cave et une place de stationnement extérieure viendront compléter ce bien d'exception pour plus de confort. Bénéficiez également de fenêtres en double vitrage et d'un DPE actuel classé D, qui sera de nouveau amélioré après les travaux de ravalement, vous garantissant une diminution de vos frais et une amélioration de votre isolation.Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec les établissements d'enseignement, notamment une école primaire et maternelle à quelques minutes à pied, ainsi qu'un lycée et un collège à moins de 10 minutes à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment l'arrêt Verdun qui propose des liaisons régulières, et la proximité du RER A.. Vous trouverez également à proximité des restaurants et des cafés, offrant une atmosphère animée et conviviale.L'environnement est idéal pour les familles, avec des espaces verts à proximité, tels que le Square Florence Arthaud et le Parc des Oiseaux, qui offrent des espaces de détente et de loisirs. Le supermarché Intermarché se trouve à quelques minutes à pied, permettant une commodité pour les courses quotidiennes. Avec son état neuf, son emplacement pratique et ses équipements, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et bien situé. Coup de cœur assuré, ne tardez pas à nous appeler pour une visite !

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 619 € / m²
Taxe foncière : 1 272 €

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