Vente appartement 355 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Chloé Caradec vous propose: ***APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE RESIDENCE 'LE NID' A NOISY-LE-GRAND
Opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement T3 lumineux et contemporain de 60m2, situé au cOEur de Noisy-le-Grand dans une résidence recherchée. Cet appartement, construit en 2020, est niché au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des prestations. L'appartement se compose de 2 chambres dont l'une donne accès à la terrasse, d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. La pièce principale est baignée de lumière naturelle et donne accès à une superbe terrasse de 15m2, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.
Les équipements de cet appartement récent sauront vous séduire. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un digicode, assurant ainsi votre sécurité et votre bien-être au quotidien. La résidence fermée offre un environnement sécurisé pour vous et votre famille.
De plus, vous disposerez d'une place de parking privative en sous sol pour stationner facilement votre véhicule.
La localisation de cet appartement est situé en plein centre ville à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de qualité à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835323684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 5 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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CHLOÉ CARADEC - IAD

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