Vente appartement 383 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Stéphanie Garcia vous propose: 3 PIECES - SANS TRAVAUX - LUMINEUX - TRAVERSANT - BALCON -PARKING- CAVE - NOGENT SUR MARNE - PROXIMITE RER A DE NOGENT SUR MARNE- BOIS DE VINCENNES - COMMERCES - ECOLES
Appartement rénové de 3 pièces avec balcon exposé Est-Ouest à Nogent-sur-Marne.
Sans travaux à prévoir dans un CADRE DE VIE idéal et au calme.
Proche du RER A DE NOGENT SUR MARNE- BUS ( 120, 114, 210...).
A proximité des commerces , des écoles et du bois de Vincennes.
(Ecoles privée Montalembert et Albert de Mun à quelques minutes à pied).
CONFORT:
Cet appartement est situé dans une jolie copropriété arborée, sécurisée et très bien entretenue avec gardien. Elle comporte aussi des espaces de jeux pour enfants, ainsi qu'un parking.
L'appartement de 60 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Ultra lumineux et traversant, il vous offre une pièce de vie avec une vue dégagée et un accès direct au balcon.
Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.
Vous disposerez également d'une entrée, d'une cuisine moderne, récente et aménagée ainsi qu'un cellier indépendant.
Une salle d'eau contemporaine, WC séparés.
Deux belles chambres calmes et lumineuses avec placard de rangements viennent se rajouter à l'ensemble.
Une cave.
LES PLUS:
- Proche des transports RER A et bus
- Appartement sans travaux à prévoir
- Fibre optique
- Cuisine récente, aménagée et équipée
- Balcon
- Double vitrage dans tout l'appartement
- Chauffage collectif
- Parking
Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. (bois de Vincennes et bords de Marne).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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STÉPHANIE GARCIA - IAD

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