Vente appartement 226 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Nîmes Collines, à 10 minutes du ventre ville et de la gare TGV, au coeur d'un quartier résidentiel, ce beau et spacieux 2 pièces parfaitement entretenu ouvre sur une grande terrasse avec vue superbe. Avec environ 60 m² habitables, à l'état du neuf, et ses prestations haut de gamme, ce bien rare réunit tous les atouts :
- Grande terrasse de 35 m², exposée plein sud, avec vue imprenable.
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie moderne.
- Prestations de standing : climatisation réversible, visiophone, store banne électrique, chauffe-eau thermodynamique...
- Deux places de stationnement privatives + grande cave
- Résidence récente, sécurisée, aucun travaux à prévoir.
Très bien desservi par les bus : accès rapide au centre-ville par les transports en commun
Gare SNCF-TGV à 10 minutes en voiture.
Cadre idéal pour les amoureux de calme, de soleil et de confort moderne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. COUP DE COEUR GARANTI
Référence agence : 4831

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Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 3 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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