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Vente appartement 330 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 5 500 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE-BD NAPOLEON 3 - 60 M² 3P // TERRASSE // GARAGE Situé au sein d'une résidence sécurisée de grand standing avec gardien et ascenseur, ce superbe appartement d'angle et traversant de 58 m² séduit par sa luminosité et son ambiance apaisante, offrant une agréable aperçu sur la mer. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un beau séjour avec cuisine ouverte, climatisé, s'ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour savourer les douces soirées méditerranéennes, petite vue mer. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, alliant confort et praticité. Côté nuit, la suite parentale propose une atmosphère cosy avec sa douche privative contemporaine et son dressing intégré. Une seconde chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement pensé avec soin. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et commodités, garantissant un quotidien à la fois pratique et agréable. A seulement 15mn à pied de la Promenade des Anglais Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol avec sa cave attenante en supplément du prix. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Chauffage et eau froide /chaude sont collective lots de copropriété - Taxe f. 2737 € - Charges 252€/mois - Surfaces Carrez58 /hab 60 m² - DPE D/D. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 0601812999 - Réf Superimmo : ANVXZW3W6
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Taxe foncière : 2 737 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153
06 10 38 52 33
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