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Description

NICE Fabron / Vue Mer / Au Calme Absolu sur les hauteurs de Nice en Quartier résidentiel,
au sein d'une résidence sécurisé en position dominante avec Piscine.
Très joli 3 P avec 2 terrasses ( dont une couverte), idéales pour vos repas en extérieur en famille ou entre amis, vous serez séduit par les extérieurs notamment le très bon état d'entretien des jardins, ainsi que de l'espace Piscine propice au repos de fin de journée, pour vous rafraichir en saison.
2 Parkings en sous-sol avec ouverture automatique Portail garage ainsi que portail résidence
vous permettront de stationner vos véhicules à l'abri du Soleil. Par ailleurs, il existe un parking extérieur pour vos visiteurs au sein de la résidence. Prévoir quelques travaux de mise au gout du jour ( Cuisine). À voir sans tarder. (Eau Chaude comprise dans les charges)

Publiée le 10/04/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 482V145A - Réf Superimmo : ANVXYA6ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

60,37 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/3 avec ascenseur2 Parkings
2 terrassesChauffage électrique
Séjour de 25 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 756 € / an
Maximum : 1 024 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix
10 septembre 2025

Baisse de 2,7%

399 000 €
10 avril 2025
410 000 €
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