Vente appartement 137 500 €

60,94 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Réf. annonce : 9764 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Bd Victor Hugo
Réf. annonce : 9764 - VIAGER OCCUPE NICE (06) BOULEVARD VICTOR HUGO
Emplacement recherché! Dans un bel immeuble en pierres, proche Square Alsace Lorraine avec toutes commodités à proximité immédiate (commerces, bus, tram, à moins de 500 m. de la Promenade des Anglais), un APPARTEMENT de 2/3 PIECES situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, double exposition Nord et Est. Il se compose :
• Une entrée avec placard,
• Un séjour double d’angle, sur BALCONS Est et Nord,
• Une cuisine, Nord,
• Une chambre sur BALCON, Nord,
• Une salle de douche avec w.c. et fenêtre.
Sols : Parquets et carrelages
Superficie : 60.94 m² + 3 BALCONS (3.45, 3.22 et 3.18 m²)
Chauffage et eau chaude collectifs
• Une CAVE.
N.B. : Bel appartement, double vitrage, climatisation.
BOUQUET : 137 500 euros HAI + rente : 1 200 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 75 ans (M)
Valeur Vénale : 485 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 288 euros dont 245 euros d’OM
Charges : 240 euros / mois
RCP du 01/01/1934 - Nombre total de lots : 43 dont 21 principaux

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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