Vente appartement 310 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuvecelle (74500)

iad France - Stephanie Payet vous propose: NOUVEAU APPARTEMENT DE STANDING RT 2012- RÉSIDENCE MODERNE À NEUVECELLE
Situé dans la charmante commune de Neuvecelle, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du lac Léman, cet appartement de standing est une opportunité unique alliant modernité, confort et qualité de vie.
Ce superbe appartement de 60 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, se trouve au RDC d'une résidence neuve de quatre niveaux, achevée en 2024. Conçu pour offrir un cadre de vie agréable, il est idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité et de bien-être.
L'espace de vie se compose d'une lumineuse pièce principale, offrant un bel espace de vie, idéal pour la convivialité et la détente. Deux belles chambres dont une avec terrasse de 13m², viennent compléter ce bien.
L'appartement est composée d'un joli balcon de 11 m² avec baies vitrées transparentes.
Les prestations de cet appartement sont résolument modernes et haut de gamme : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec chauffage au sol et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.
La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien.
Situé à proximité des axes routiers et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien tout en restant dans un environnement calme et préservé.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant modernité, confort et tranquillité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix à Neuvecelle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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STEPHANIE PAYET - IAD

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