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7
Vente appartement 190 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
Neuilly-Plaisance (93360)
60 m²
3 pièces
3 p
Neuilly-Plaisance (93360)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laïla Brodier vous propose: Charmant 3 pièces de 60 m² – Centre-ville de Neuilly-Plaisance – Idéal résidence principale ou investissement
Situé en plein cOEur de Neuilly-Plaisance, à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de la gare, ce lumineux 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie incontournable pour ceux qui recherchent confort, praticité et charme de l’ancien.
Niché au 1er étage d’une petite copropriété conviviale de 7 appartements, cet espace bien agencé comprend :
un agréable salon-séjour,
une cuisine séparée,
deux chambres confortables.
L’immeuble de 1945 apporte une belle authenticité, tout en garantissant un environnement paisible et bien entretenu.
Les charges de copropriété s’élèvent à 245 €, chauffage collectif inclus, un atout appréciable pour mieux maîtriser son budget que l’on soit occupant ou investisseur.
Grâce à son emplacement premium, au pied des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d’une attractivité forte :
✔️ idéal pour un investisseur en quête d’un bien recherché et facile à louer,
✔️ parfait comme résidence principale pour profiter d’un quotidien pratique au centre-ville.
Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et situation exceptionnelle. À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901035 - Réf Superimmo : ANVX1000BL
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 096 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1945 | Chauffage collectif au fuel |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 21 lots | Procédure en cours : Oui |
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