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Vente appartement 158 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 633 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Caroline Azais - iad

Caroline Azais - iad

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Description

iad France - Caroline Azais vous propose: NARBONNE | APPARTEMENT T2 (T3 possible) ENTIÈREMENT NEUF AVEC VUE DEGAGEE
Véritable coup de cOEur au cOEur de Narbonne ! Découvrez ce magnifique appartement T2 de 60m², entièrement et superbement rénové.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il vous offre une très belle vue dégagée et une luminosité optimale.
Ses atouts rares et majeurs :
Deux balcons extérieurs privatifs et fermés.
Une grande chambre spacieuse avec la possibilité simple d'aménager une deuxième chambre (potentiel T3).
Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée neuve et salle d'eau moderne au sein d'une résidence sécurisée, proche toute commodité.
Les plus, un garage et un cellier sont inclus.
Idéalement situé, ce bien est prêt à vous accueillir. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.83€ par mois (soit 993.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1880145 - Réf Superimmo : ANVXZU977
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 993,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²Interphone
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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