Vente appartement 139 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** NARBONNE - SECTEUR EDF - APPARTEMENT T3 - BALCOM - PLACE PARKING - 1er ÉTAGE - LOCAL COMMUN POUR VÉLOS - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ***
Idéalement situé dans le secteur prisé EDF, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement T3 au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée vous séduira par son calme et sa fonctionnalité.
Il offre une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont une avec un petit balcon pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’espace.
Vous apprécierez aussi la place de parking privative et le local à vélos pratique au quotidien.
Un bien rare dans un emplacement très recherché — parfait pour y vivre ou investir sereinement !
Laissez-vous charmer par ce joli bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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JOELLE GARCIA - IAD

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