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Vente appartement 110 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Narbonne (11100)
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- 1 833 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gwénola Visa vous propose: EXCLUSIVITÉ – 110 000 €
Hypercentre de Narbonne – Rue de l’Ancien Courrier
Appartement Type 3 avec terrasse – Loué 600 €/mois jusqu’en mai 2027**
En exclusivité, dans la Rue de l’Ancien Courrier, découvrez cet appartement de type 3 idéalement placé en plein cOEur de Narbonne. Un emplacement rare, à quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Cet appartement au charme authentique offre une configuration appréciée en centre-ville :
• Salon avec cuisine,
• 1 chambre,
• 1 bureau,
• 1 mezzanine,
• 1 salle de bain,
• et une terrasse intime, parfaite pour profiter d’un extérieur en hypercentre.
Le bien est actuellement loué 600 € par mois, bail en cours jusqu’en mai 2027, avec loyers à jour.
Un investissement serein, offrant une rentabilité immédiate.
Prix : 110 000 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur cherchant à concilier patrimoine, emplacement premium et revenus locatifs sécurisés.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1902863 - Réf Superimmo : ANVX100N5A
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 8 m² | Dernier étage (2ème) |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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