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9
Vente appartement 319 000 €
60,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
60,41 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nanterre (92000)
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- 5 281 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Martin Alberola vous propose ce Duplex avec 3 chambres en Hyper Centre.
Situé au coeur du centre historique de Nanterre, ce duplex donnant sur cour d' un immeuble intime composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage(dernier), offre un cadre de vie au calme alliant facilité d'accès et proximité immédiate des commodités.
À moins de cinq minutes des commerces à pied et 8 du RER A (Nanterre-Ville), il bénéficie d'un environnement vivant, à proximité immédiate du marché, des restaurants ,des écoles et du cinéma.
Egalement 10 min à pied de la future gare du grand paris 'La boule' de la ligne 15 Ouest.
L'immeuble vient d'être rénové et ravalé.
Au RDC: Entrée sur Salon avec cuisine ouverte ,une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage: 2 chambres supplémentaires avec placards, une grande salle de bains avec WC.
Une Cave et 2 Débarras extérieurs viennent compléter ce bien.
Forte attractivité locative.
Rare 3 chambres sur le secteur à ce prix là.
Prix :319000 €, dont 12000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Alberola, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre (n°789213907), mandat n°2909.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA2080-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZXOW1
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 5 281 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 233 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,41 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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