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Vente appartement 165 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nancy (54000)
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- 2 750 €/m²
- 3ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 60 m² sous combles offre un cadre de vie à la fois confortable et plein de charme. Son agencement optimisé, ses volumes lumineux et ses caractéristiques atypiques en font un bien rare, idéal pour un jeune couple ou deux colocataires à la recherche d'un espace à la fois pratique et chaleureux. A proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un environnement dynamique, avec de nombreux commerces, écoles, un parc arboré et un arrêt de bus à quelques minutes à pied. La performance énergétique de ce logement garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. L'entrée accueillante ouvre sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de bons repas tout en restant connecté à l'espace de vie. Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à plusieurs velux, offre une vue agréable sur les édifices voisins. La présence de poutres apparentes dans toutes les pièces confère aux lieux un cachet indéniable. Deux chambres de belle taille offrent un espace de repos confortable. La salle de bain, équipée et fonctionnelle, se distingue par ses finitions soignées, tandis que les WC indépendants apportent une praticité supplémentaire. La luminosité naturelle, accentuée par les velux, valorise chaque pièce et crée une ambiance accueillante. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable, avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Ce bien atypique se distingue par ses caractéristiques singulières : ses poutres apparentes, ses nombreux velux et sa luminosité exceptionnelle. Pour ceux à la recherche d'espaces supplémentaires, l'appartement du dessous est également à la vente (88 m² sous les toits pour 215 000 euros). Cela permettra de réaliser un duplex en dernier étage de 148 m². Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports à 2 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 950 et 1340 euros Contact : Laurence 0631193091 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 469 - Réf Superimmo : ANVXYJMNK
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an | Taxe foncière : 886 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| 1 salle de bain | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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