Vente appartement 89 000 €

60 m²

1 chambre 1 ch

Mulhouse (68100)

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1 483 €/m²
Exclusivité
6ème étage avec ascenseur
1 balcon
Chauffage collectif au gaz

Lamy Mulhouse

03 89 33 10 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENTEn exclusivité chez Lamy Transaction, et en notre qualité de syndic de la résidence, nous vous proposons à la vente le lot n°56, correspondant à un appartement de 2 pièces situé au 6e étage sur 13, d’une surface de 60 m², avec balcon et cellier sur le palier.Situé dans la prestigieuse résidence MONTAIGNE I (3 rue de Metz – 68100 MULHOUSE), édifiée dans les années 1970, cet appartement est vendu loué et occupé par le même locataire depuis 50 ans.Le loyer mensuel est de 800 € charges comprises, dont 200 € de provisions sur charges. Le loyer hors charges s’élève donc à 600 € par mois.Les charges de copropriété annuelles sont d’environ 2 500 €, comprenant les consommations énergétiques (récupérables auprès du locataire).Concernant la copropriété, une rénovation énergétique a été votée et entièrement réglée par le propriétaire actuel. La quote-part pour ce lot s’élève à 34 000 € (déjà votée, déjà payée).Les travaux débuteront fin 2025 et comprennent :• Isolation thermique par l’extérieur• Isolation et étanchéité de la toiture• Pose de nouveaux garde-corps• Étanchéité des balcons avec nouveau revêtement• Installation d’une VMC simple flux hygroréglableEn option : possibilité d’installation de nouvelles fenêtres par la société Vitale, pour un montant estimé à 18 000 € (concernant le lot vendu).Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : GB00206282 - Réf Superimmo : ANVXYC3J4

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 1 chambre	6ème étage avec ascenseur
Orientation : Ouest, Sud	1 balcon
Gardien	Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Interphone	Copropriété de 86 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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