Vente appartement 147 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Olivier Mauras vous propose: Appartement 3 pièces à Montpellier – Quartier Mas Drevon (Rue Guillaume D'autignac)
Idéalement situé et parfaitement entretenu
Découvrez ce charmant appartement de 60 m² situé au cOEur de Montpellier, dans le quartier recherché du Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose de :
•Deux chambres spacieuses
•Un espace salle à manger convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis
•Une salle de bains et des WC indépendants
•Une cuisine séparée et équipée
•Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Chaque pièce bénéficie d’une excellente luminosité.
Construite en 1964, la résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit un confort optimal tout au long de l’année.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement offre un environnement pratique et agréable au quotidien.
Côté stationnement, des places sont disponibles au sein de la résidence, vous permettant de vous garer facilement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 900 €	Prix au m² : 2 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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OLIVIER MAURAS - IAD

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