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Vente appartement 179 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 983 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif électrique, au gaz
Agence TER (Transaction Engagement Renouveau)

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Description

Venez découvrir à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES - T3 de 59,24m² avec terrasse et un parking sous-terrain :
Situé en 5e étage d'une résidence sécurisée et arborée, avec ascenseur dont la construction date de 2013 :
Appartement T3 de 59,24m² composé d'un séjour avec cuisine donnant sur une longue terrasse de 11,70m² exposée OUEST, puis une salle de bains avec WC.
Et deux chambres l'une de 12,60m² avec un accès à une terrasse privative sans vis-à-vis et une seconde de 9,50m².
Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, un local à vélo !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1401€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 8.290€ (huit mille deux cent quatre-vingt-dix euros)
- NET VENDEUR : 172.710€
- TOTAL : 181.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 858,40 € / mois (rentabilité brute 5,69%)
Loyer majoré location nue : 793,28 € / mois (rentabilité brute 5,26%)
DPE C 191 (énergie finale 99) / B 11 : réalisé le 07/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 756€ et 1023€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 802 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 174-TERIMM34 - Réf Superimmo : ANVXYO9NA
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 604 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 8 198 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif électrique, au gazCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 420 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 756 € / an
Maximum : 1 024 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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Historique des prix
26 juin 2025

Baisse de 1,1%

179 000 €
29 mai 2025
181 000 €
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AGENCE TER (TRANSACTION ENGAGEMENT RENOUVEAU)

Siren : 833173065 - N° de carte professionnelle : 34022018000026131
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