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Vente appartement 235 500 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 925 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Celine PERES - iad

Celine PERES - iad

35 avis
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Description

iad France - Celine Peres vous propose: Découvrez cet élégant T2+ en duplex, rénové par un architecte, au cOEur de Montpellier. Décoré avec goût, ce bien est situé au sein d'une résidence aux dernières normes, dans une rue calme, à deux pas des commerces et du futur tram.
Caractéristiques du bien :
✅ 1er niveau :
- entrée avec penderie et placard
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- séjour spacieux
- toilette indépendant
✅ 2ème niveau :
- chambre sous combles avec rangements
- espace bureau / coin lecture
- salle d’eau design avec toilette
✅ Ses atouts :
- emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- rénovation récente et soignée : prestations modernes et élégantes
- rentabilité locative avérée
- exposition Sud-Ouest
Contactez-moi pour visiter en priorité cette pépite alliant charme de l’ancien et confort moderne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1865742 - Réf Superimmo : ANVXZNKDC
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Caractérisques
Prix de vente : 235 500 €Prix au m² : 3 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 810 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 balconChauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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Siren : 903578169
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