Vente appartement 279 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T3 LUMINEUX - TERRASSE PANORAMIQUE - PLACE DE PARKING - QUARTIER AGRICULTURE / LES ARCEAUX
279 000* euros - Prix affiché avec TVA réduite (sous conditions)
369 900* euros* - Prix standard si non éligible
Merci de prendre contact pour vérifier votre éligibilité
Bienvenue dans ce magnifique appartement coup de coeur de 59.8m² situé à Montpellier.
Cet appartement lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et fermée, se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC indépendant.
La pièce principale, baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte, est un espace convivial et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter de la terrasse circulaire de 50,90m2 pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou pour vous détendre en fin de journée. Un véritable coin de paradis !
Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et de nombreux rangements pratiques pour optimiser l'espace de vie.
Le cellier offre un espace de stockage supplémentaire.
Pour vos véhicules, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition.
Idéalement situé dans le quartier Agriculture, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la vie urbaine.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 036 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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PENELOPE STOKER - IAD

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