Vente appartement 109 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Situé dans la ville de Montereau-Fault-Yonne, secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...)
Venez découvrir cet appartement de type F3 60m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un salon de 17m² très lumineux exposé Sud avec accès balcon, une cuisine ouverte de 12m², deux chambres de 9,5m² et 12m² et une salle d'eau avec WC de 6m².
Vous bénéficierez également d'une cave de 9m2 et d'un parking libre à l'arrière de la copropriété.
- Charges de copropriété : 88€/mois (Entretien des patries communes + eau froide)
- Taxe foncière : 1035€
Les Bonus :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Fibre
- Radiateurs électrique de 2025
- Ballon d'eau chaude 3ans
Commodités :
- Carrefour Market à 5min à pied
- Leclerc Varenne à 5min en voiture
- Boulangerie 2min
- Centre ville 5min à pieds
- Ecoles maternelle et primaire à 2min à pied
- Collège et Lycée à 10min à pied
- Base de loisirs à 5min à pied
- Piscine à 10min à pied
- Gare de Montereau TER à 2min à pied
- A5 à 10min
- D605 et D606 à moins de 5min
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.
>> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 1 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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REMY FESSOUS - BSK IMMOBILIER

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