Vente appartement 349 000 €

60,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Messery (74140)

Idéalement situé dans le centre du village de Messery à deux pas du bord du Lac Leman, venez découvrir ce très bel appartement T3 bis en duplex.
Il se situe au 2ème étage d'une bâtisse entièrement rénovée en 2015, et offre sur deux niveaux un espace séjour avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains, deux chambres avec placard, un bureau et une salle de bains, de plus, le logement est vendu meublé et possède un garage.
Le bien a été entièrement rénové intérieurement en 2022, pas de travaux à prévoir.
Profitez de son emplacement idéal : très proche du bord du lac, d'un arrêt de bus pour aller à Genève et des commerces de la commune.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, Chablais Immobilier, agent immobilier et expert immobilier, Honoraire à la charge du vendeur, CHABLAIS IMMOBILIER Représenté par Charles BAUDINO Siren 834 756 462 CPI 7401 1201 8000 0241 89 délivrée par la CCI de Haute Savoie
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHABLAIS IMMOBILIER : Dirigeant - Charles BAUDINO
Carte T CPI 7401 1201 8000 0241 89

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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