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Vente appartement 175 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 917 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
  • Piscine
ORPI At'Home Conseil Mérignac

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68 avis
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Description

Coup de cœur pour ce T3 avec jardin à personnaliser !
Cet appartement lumineux de 3 pièces offre un beau potentiel et attend vos idées pour révéler tout son charme.
Un véritable atout : profitez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur
Laissez parler votre créativité : l'intérieur est à rafraîchir selon vos goûts pour en faire le lieu qui vous ressemble
Des espaces généreux : séjour baigné de lumière, 2 belles chambres, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé
Pratique au quotidien : une cave pour le rangement + une place de parking extérieure
Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à deux pas, pour un quotidien facilité
Le bon plan : parfait pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer dès maintenant votre futur chez-vous !
Référence agence : 1060

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : S3BO-OHM-YKV - Réf Superimmo : ANVXZX91E
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 400 €

12 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineAvec ascenseur
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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ORPI AT'HOME CONSEIL MÉRIGNAC

Siren : 794030759
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