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Vente appartement 170 000 €
60,7 m²
3 pièces 3 p
Mérignac (33700)

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  • 2 801 €/m²
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Description

Situé à deux pas du tram, des commerces et des services, ce local médical ou professionnel de 60,7 m2 en rez-de-chaussée offre un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou de bureau.
Le bien se compose d’un espace d’accueil, d’un grand bureau de 36,5 m2 (avec possibilité de le diviser en deux espaces distincts), d’une pièce annexe de 6,47 m2, d’une kitchenette et de toilettes séparées.
Une terrasse privative, une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble.
Le local bénéficie d’un accès PMR, d’une résidence sécurisée avec gardien, et d’équipements modernes : fibre, domotique, local vélo, chauffage collectif au gaz.
Idéal pour un cabinet médical, paramédical, ou une profession indépendante souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : CSVAP940001714 - Réf Superimmo : ANVXZX1Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,7 m² - 3 piècesCave
1 wc
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