Vente appartement 179 500 €

60,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

-Belle opportunité- Retour à la vente-Sur la commune de Mérignac centre, vente d'un T2 bis de 60.53 m2 situé en rez-de-chaussée dans un bâtiment de 4 étages avec ascenseur .
L'appartement est composé d'une pièce de vie de 25 m2 donnant sur une petite terrasse extérieure, un espace cuisine séparée, 1 chambre (avec possibilité d'une 2ème), salle d'eau et wc.
Le bien dispose également d'une cave, et une place de parking extérieur.
Possibilité de modifier quelques cloisons pour en faire un T3.
L'appartement peut également satisfaire une profession libérale .
Résidence ancienne mais de qualité avec parc arboré, piscine , gardien , tramway ligne A à 100m et à deux pas du centre de Mérignac et de ses commerces.
Contact: Pierre-Alexandre Rusinger

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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 2 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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PRIVILÈGE IMMOBILIER

Siren : 487884074 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 031 191

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