Vente appartement 170 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Mérignac (33700)

Local médical premium en plein centre - ville !Découvrez ce local médical de 60 m², idéalement situé au cœur du centre -ville, calme et parfaitement accessible.Bénéficiant d'une adresse de premier choix, ce bien offre une visibilité exceptionnelle tout en préservant une atmosphère paisible, idéal pour recevoir votre patientèle. Il se compose d'une salle d'attente, d'une grande pièce principale de 36m² qui garde la possibilité d'être diviser en deux locaux, une salle d'examen, et une kitchenette.Caractéristique principale :. Emplacement, très bien placé, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.. Environnement nature, calme et lumineux, favorisant le bien-être des patients . Local adapté à toute activité médicale ou paramédicale.. Accès PMR selon les normes en vigueur . Possibilité d'aménagement selon vos besoin . Quartier dynamique avec forte fréquentation et service à proximitéCe local constitue une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un secteur recherché tout en bénéficiant d'un cadre de travail serein.Un emplacement de parking et une cave viennent compléter le bien. A découvrir rapidement.Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 590 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY MERIGNAC

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