Vente appartement 220 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menucourt (95180)

Situé au cœur de l'écoquartier de Menucourt, dans une résidence récente et à taille humaine (3 étages seulement), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 1er étage.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur une petite terrasse conviviale,
Une cuisine ouverte qui est aménagée,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
WC séparés,
Un placard d'entrée pour plus de praticité.
Points forts :
Résidence moderne et écoresponsable équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau,
Deux places de stationnement privatives en rez-de-chaussée au sein de la résidence,
Quartier verdoyant, calme et agréable,
Commerces et écoles à proximité et arrêt de bus au pied de la résidence desservant la gare RER de Cergy-le-Haut.
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, aucun travaux à prévoir.
lien pour une visite 3D : Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 591506 )

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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MICHEL GENIN - OPTIMHOME

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