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Vente appartement 294 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 4 900 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Pascale Ropers - iad

Pascale Ropers - iad

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Description

iad France - Pascale Ropers vous propose: **Opportunité Rare :Appartement 3 Pièces avec Balcon et Terrasse à Menton**
Situé à 5 min en voiture du centre ville de Menton, cet appartement de 60m² offre 2 chambres lumineuses avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une cuisine ouverte et un salon créant une pièce de vie spacieuse.
L'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur la montagne et d'une terrasse parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Une place de parking et un air de stockage complète ce bien.
L'exposition ouest, est et sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Quelques travaux sont à prévoir.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement avec tant de potentiel et de charme à Menton. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1868346 - Réf Superimmo : ANVXZOOE0
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 4 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 019 € / an
Maximum : 2 731 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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