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8
Vente appartement 179 000 €
60,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
60,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
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- Sous compromis
- 2 953 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture marseillaise pour cet immeuble qui accueille, au 4ᵉ et dernier étage, un appartement de type 3 traversant de 60,47 m2, situé dans une rue piétonne calme à deux pas du lycée Thiers.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain avec puits de lumière et de WC séparés.
Il est idéalement situé, dans une rue piétonne, à proximité immédiate du lycée Thiers, des commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Il a d'importants atouts : traversant, lumineux et au dernier étage.
C'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, colocation étudiante notamment.
Il bénéficie du double vitrage, du chauffage individuel électrique et d’un ballon d’eau chaude Individuel.
Taxe foncière : 912 €
Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 5 lots
Diagnostics en E/B(250kWh/m2/an / 8kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1200€ et 1650€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix 179 000€: FAI
Contact : Vincent Tealdi 06 09 39 44 64 - Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXZFGA4
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1940 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
06 09 39 44 64
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