Vente appartement 231 000 €

60,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13EME - LACORDAIRE - ST JUST L'agence SG+ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de l'espace. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse agréable et sans vis-à-vis. La partie nuit offre deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. Ce bien est complété par un box garage, une place de parking extérieure et une cave, offrant ainsi un véritable confort de vie au quotidien. Proche des transports, des commerces et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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