Vente appartement 239 000 €

60,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

A VENDRE - T3 lumineux refait à neuf / 26 Quai Arloing, 69009 Lyon Découvrez ce bel appartement T3 de 60,55 m², situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, sur le quai Arloing à Lyon 9. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre des volumes bien agencés, une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son exposition dégagée, ainsi qu'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, écoles et transports (métro Valmy et Gare de Vaise à quelques minutes à pied). Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte moderne, d'un séjour chaleureux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez le parquet, les finitions soignées, et le calme de cet appartement situé au dernier étage, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main dans un quartier dynamique et recherché. DPE Projeté disponible ! Les charges de copropriété sont de 254 euros Vous pouvez contacter Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail à Copropriété de 42 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 254 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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