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Vente appartement 285 000 €
60,79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
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Description

*** SOUS COMPROMIS *** Nouveau Onéo immobilier - Lyon 9ème, Saint-Rambert-l'Île-Barbe - A proximité immédiate du cadre bucolique de l'Ile Barbe, c'est au coeur de ce petit quartier intimiste et calme très apprécié pour son cadre de vie, que vous découvrirez ce bien d'exception au charme incontestable. "SÖREN" est un appartement de 60,79 m2 situé au sein d'une petite copropriété des années 1900 qui bénéficie d'une bonne isolation (classé D). Ce superbe appartement se caractérise par son parquet d'origine, ses poutres et pierres apparentes et le goût certain de ses actuels propriétaires pour la mise en valeur de ses volumes. Éclairé par de nombreuses fenêtres, toutes en double vitrage, cet appartement est baigné de lumière. Il se compose d'une superbe pièce à vivre triple exposition (sud/est/ouest) de 30,88 m2 avec sa cuisine équipée ouverte, de deux belles chambres de 12 et 11 m2, dont une donnant intérieur cour ,ainsi que d'une jolie salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu. Côté confort : DPE D / D. Chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage. Rénovation complète réalisée en 2019-2020. Aucun travaux à prévoir. Commodités du quartier: Facilités de parking gratuit en bas de l'immeuble / Bus 31 et 43 à 6mn à pied / Commerces (boulangerie Jocteur, pharmacie, fromagerie, coiffeur, bars et restaurants...) à 5mn à pied. Concernant la copropriété : 3 lots d'habitations. Très faibles charges : 488 euros/an. Taxe foncière : 501 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 285.000 euros (Honoraires charge Vendeurs). Pour plus d'informations : Maud - 06 24 52 68 36 / Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 488 euros.

Publiée le 18/05/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 703 - Réf Superimmo : ANVXSERE3
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

60,79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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Infos légales : 79012546200016
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