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8
Vente appartement 279 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 650 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce bel appartement en souplex de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et sécurisé, dans le secteur recherché de Hénon, au coeur du 4eme arrondissement de Lyon. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte moderne sur une agréable salle à manger, d'un salon indépendant, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d'eau contemporaine avec grande douche et WC intégrés complète l'ensemble. L'appartement bénéficie du chauffage collectif, d'un local à vélos sécurisé, d'un interphone et d'un accès par badge. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement sur deux niveaux, sa situation idéale à Hénon et son esprit cosy font de cet appartement un bien à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Hénon ? Croix-Rousse, Lyon 4? Situé au coeur de la Croix-Rousse, le secteur Hénon est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa proximité immédiate de toutes commodités. On y retrouve de nombreux commerces, écoles, cafés et restaurants de quartier, ainsi que le marché de la Grande Rue à quelques minutes à pied. La station de métro Hénon (ligne C) permet de rejoindre rapidement l'Hôtel de Ville et la Presqu'île. En résumé, Hénon est un secteur vivant et recherché, alliant authenticité, accessibilité et esprit de village, au coeur même de la Croix-Rousse.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 3343 - Réf Superimmo : ANVXZRQW3
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Prix de vente : 279 000 €  | Prix au m² : 4 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
04 82 53 35 09
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