Vente appartement 340 000 €

60,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

En plein coeur de Lyon, sur la place Bellecour, découvrez cet appartement situé au deuxième étage sur cour d'une charmante copropriété bourgeoise . Il développe 60,5 m² (58,15 m² Carrez). Vous entrez dans un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², exclusivement tourné sur cour et offrant un véritable calme. Depuis cet espace, vous accédez à la salle de bain, également avec fenêtre sur cour, ainsi qu'à une mezzanine en Carrez accueillant la chambre et un dressing. Quelques éléments de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble bénéficie d'un charme certain : cheminée, poutres apparentes et parquet d'époque. Le bien réunit toutes les caractéristiques du logement de caractère. Au-delà de son cachet, cet appartement s'adresse à des acquéreurs sensibles à la localisation exceptionnelle et au charme propre au bel ancien. Copropriété de 46 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 582.8 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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HABITAT DE CARACTERE - CROIX-ROUSSE

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