Vente appartement 223 650 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

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3 728 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3

FDI 56 immobilier

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Description

A VENDRE - EXCLUSIVITE - LORIENT SUD - NOUVELLE VILLE - T3 DE 60 M² AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF - 56100 Appartement T3 - 60 m² habitables - Jardin individuel de +100 m² - Cave/Cellier - Quartier Nouvelle Ville - Emplacement recherché : -Situé dans le quartier prisé de Nouvelle Ville à Lorient Sud, à proximité des commodités, des transports et à quelques minutes du centre-ville, ce très joli T3 de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un atout rare : un jardin privatif de plus de 100 m². - Description détaillée : -Salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 30 m² -1 chambre de 12 m² avec salle d'eau intégrée -1 deuxième chambre de 10 m² -1 cave / cellier accessible directement depuis le rez-de-chaussée, idéale comme local vélo ou espace de rangement - Le vrai plus : -Un grand jardin individuel et privatif de plus de 100 m², un vrai espace extérieur à vous seul, pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou faire pousser vos envies. - Autres atouts : -Appartement lumineux et bien agencé -Quartier calme, agréable, avec tous les services accessibles rapidement -Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif Prix net vendeur : 210 000 euros et 6,5% honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 525 euros. Gery VISTICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : 4109-GV - Réf Superimmo : ANVXYB0OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 3 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 525 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/244029.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres	Plain-pied
Étage 2/3	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique