Vente appartement 218 325 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! LORIENT CENTRE VILLE SUBLIME APPARTEMENT TYPE T3 Investisseur ! Appartement loué depuis juillet 2024, revenu annuel 10800 euros ! Coup de coeur pour ce sublime appartement situé au premier étage d'un des plus beaux immeubles du centre ville de Lorient. Composé d'une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec parquet ancien, cheminée, hauteur sous plafond et moulure, une cuisine moderne équipée et aménagée, un wc séparé, deux chambres avec leur salle d'eau privative. Rénovation totale pour ce bien alliant le charme de l'ancien avec des prestations actuelles ! Copropriété en excellent état : Ravalement 2024, toiture changée en 2024, cour goudronnée en 2025. Le plus: possibilité de location d'une chambre et sa salle d'eau avec une entrée distinct de l'appartement. Prix net vendeur : 205000 euros et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 6 Charges courantes par an : 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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