Vente appartement 139 800 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Loos (59120)

iad France - Jean-François Housseau vous propose: Appartement T2 de 60 m² avec garage – Loos centre, proche CHU
SITUATION :
Au coeur de Loos, cet appartement bénéficie d’une localisation appréciée pour son accessibilité.
Le CHU de Lille et les universités de médecine, d’ingénierie et de management sont accessibles à moins de 15 minutes à pied.
Les lignes de bus (moins d’une minute) et la gare TER (moins de 10 minutes) facilitent les déplacements.
Les commerces, la pharmacie et le marché local complètent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT :
Un T2 spacieux aux allures de T3 situé au premier étage d’une résidence calme de 29 logements avec ascenseur, il séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.
Le séjour de 21 m² permet de distinguer clairement un coin salon et un espace repas.
La chambre de 15 m², confortable et lumineuse, offre un bel espace de repos.
Un cellier de 4 m², attenant à la cuisine, constitue un atout supplémentaire pour le rangement et le garde-manger.
L’entrée comprend un grand placard, un coin fermé et un espace buanderie avec rangements complémentaires.
Un garage fermé et privatif au rez-de-chaussée assure un stationnement pratique et sécurisé.
ASPECTS TECHNIQUES :
DPE : D
Chauffage collectif (eau chaude incluse)
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Ascenseur – Fibre optique
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.7€ par mois (soit 2720.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139800 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 800 €	Prix au m² : 2 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 720,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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JEAN-FRANÇOIS HOUSSEAU - IAD

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