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Vente appartement 169 900 €
60 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Loire-sur-Rhône (69700)

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  • 2 832 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Yves Silva - efficity

Yves Silva - efficity

14 avis
06 77 95 31 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69700 LOIRE-SUR-RHONE - APPARTEMENT T2 BIS - 1 CHAMBRE ET 1 BUREAU - 2 PLACES STATIONNEMENT - CAVE
Efficity vous présente ce superbe appartement T2 bis de 60 m², idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue, dans un quartier résidentiel de Loire-sur-Rhône.
Residence édifiée en 1900, mais l'appartement à été entièrement rénové en 2017, ce bien lumineux et traversant vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11 m², une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
Une mezzanine en étage, accessible par un escalier intérieur, propose un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, selon vos besoins.
Vous disposerez également de deux places de stationnement aérienne privatives,
ainsi que d'une vaste cave de 19 m² en sous-sol, idéale pour le rangement.
Situé sans vis-à-vis, sans voisin au-dessus, dans un environnement paisible, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, chauffage au sol électrique.
Faibles charges de copropriété : 25 € par mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 186832 - Réf Superimmo : ANVXYS2QR
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 2 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Garage1 cave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (au sol)
1 salle d'eauCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 833 € / an
Maximum : 1 127 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 920895448 - N° de carte professionnelle : CP175012015000002025
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