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Vente appartement 169 500 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Linselles (59126)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Linselles (59126)
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- 2 825 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexis Tanchis vous propose ce charmant T2 de 60 m² habitables (68,5 m² au sol), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur de Linselles, rue Clémenceau.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un placard intégré, qui ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 27 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'église du centre, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des rayons du soleil.
Vous poursuivrez avec la cuisine équipée et semi-ouverte, une chambre bien agencée, lumineuse et confortable avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
Compléments et prestations :
- Garage / box privatif de 14m² pour stationner en toute sécurité
- Cave en rez-de-chaussée pour le rangement
- Chauffage individuel, double vitrage et fibre optique
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Ses atouts majeurs :
- Dernier étage et exposition traversante pour une lumière optimale
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Garage et cave inclus
- Environnement paisible au cœur de Linselles
Ce T2 lumineux et parfaitement entretenu représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement au cœur de Linselles. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 594020 )
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830030879670 - Réf Superimmo : ANVXZMA9W
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| Prix de vente : 169 500 € | Prix au m² : 2 825 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 539,96 € / an | Taxe foncière : 946 € |
7 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Traversant |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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