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Description

iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose: À vendre – Appartement T3 avec terrasse et box – Limoges (secteur calme)
Dans une petite copropriété, appartement de 59,54 m² avec terrasse de 44 m² et box de 13 m² dans garage fermé.
Il se compose d’une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain, WC et dégagement.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif
Charges de copropriété : 620 €/an.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Dupuy- Blache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1727798 - Réf Superimmo : ANVXY6GF4
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 327 m²Étage 1/2
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1955Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 812 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Historique des prix
25 août 2025

Baisse de 4,8%

119 000 €
27 mars 2025
125 000 €
Localisation
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