Vente appartement 219 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Les Sorinières (44840)

iad France - Valérie Toscer vous propose: NANTES // LES SORINIERES : aux portes de Nantes, situé au CENTRE de la commune des Sorinières, appartement T3 de 2016, au deuxième et DERNIER étage d'une petite copropriété au calme! Cet appartement de 60m2, très proche des commerces et transports, est composé d'une pièce de vie, avec jolie cuisine ouverte , aménagée équipée, le tout donnant sur une terrasse charmante sans vis à vis! 2 chambres dont une avec un grand placard, un autre placard situé dans l'entrée et une petite pièce cellier chaufferie avec un chauffage individuel au gaz. L'ATOUT supplémentaire de cet appartement, 2 stationnements !! un garage box avec une cave attenante, PLUS une place de parking en stationnement aérien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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VALÉRIE TOSCER - IAD

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