Vente appartement 635 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

À découvrir absolument ! Niché au troisième et dernier étage d'une résidence calme située à deux pas du golf, ce charmant appartement de 60 m² vous séduira par sa luminosité et son agréable espace de vie. La pièce principale, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une large terrasse plein Sud de 16 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Sa localisation est un véritable atout : commerces, marché, plage et rue Saint-Jean se trouvent à seulement quelques minutes de marche, offrant un mode de vie pratique et tout à pied. Un pied-à-terre parfait pour les séjours balnéaires, les week-ends en famille ou les amoureux du centre-ville et de la mer.
Caractéristiques de l'appartement :
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur
Entrée accueillante
Séjour lumineux de 23 m²
Cuisine équipée ouverte
Salle d'eau moderne
Deux chambres de 12,50 m² et 10,50 m²
WC séparés
Atouts techniques & informations complémentaires :
Place de parking privative
Local vélos commun
Chauffage électrique individuel
Menuiseries aluminium double vitrage
Copropriété bien entretenue
Charges courantes : 650 € / trimestre
Taxe foncière 2024 : 1800 € / an Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.931914

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Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 10 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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STÉPHANE JUDE - CAPIFRANCE

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