Vente appartement 305 000 €

60,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Teich (33470)

A voir absolument T3 avec terrasse Au Teich
🌿 Le Teich – Bel appartement T3 avec jardin privatif
Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet agréable appartement T3 de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa proximité avec toutes les commodités : gare, écoles, commerces et centre-ville à quelques pas seulement.
Pensé pour un quotidien confortable, il se compose de :
✨ Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir
🛏️ Deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse intimiste
🚿 Une salle d’eau moderne
🚽 WC séparés
🧺 Un cellier pratique pour le rangement
🌸 Une terrasse couverte prolongeant la pièce de vie et ouvrant sur un jardin cosy, idéal pour profiter des beaux jours
Côté confort et équipements :
Chauffage au gaz
Fibre optique
Accès PMR
Place de stationnement privative + parking public à proximité immédiate
💶 Charges de copropriété, eau froide comprise : 1 376 €/an
🔧 Aucun travaux à prévoir
TAXE foncière 920€
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 47 LOTS
Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à la recherche d’un lieu de vie calme et pratique à la fois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris),entre 626 € et 848 € par an
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 5 002 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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Siren : 941806796 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000043

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