Vente appartement 349 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé dans une petite rue calme entre le centre-ville et le RER, au deuxième étage et seul sur le palier, charmant trois pièces traversant offrant : Une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec insert et jolie vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une grande salle de bains avec WC. En rez-de-chaussée, un cabanon complète ce bien et permet l'accès à un superbe jardin privatif d'environ 160 m², rare en plein centre-ville. Découvrez le jardin privatif en vidéo ci-dessous: Superficies : Appartement : 59,13 m² Cabanon : 4,5 m² Jardin : environ 160 m² Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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