Vente appartement 385 000 €

60,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

- LE PERREUX-SUR-MARNE - EMPLACEMENT N°1
Venez découvrir ce SUPERBE appartement 3 pièces en étage élevé, à seulement 13' du RER E, à deux pas du Pont de bry et aux pieds des TRANSPORTS et COMMERCES, cette résidence RECENTE sécurisée de 2018 saura vous séduire grâce à son STANDING.
L'entrée dessert un séjour LUMINEUX grâce à son exposition plein SUD, et une cuisine américaine aménagée.
Le point fort de cet espace de vie est sans aucun doute son BALCON, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, un dégagement dessert deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour couronner le tout, un accès facilité par ascenseur, une place de PARKING en sous-sol, avec borne électrique.
Ne laissez pas passer cette opportunité, un COUP DE COEUR vous attend !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 6 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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EMILIE MEUNIER - INSTANTIMMO

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