Vente appartement 269 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

Situé au sein d'une résidence pavillonnaire de standing, construite en 2012 et composée de seulement 8 logements, cet appartement en rez-de-jardin de 60 m² allie confort moderne et cadre de vie paisible. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 1,4 km de la gare de La Verrière, il constitue un bien rare sur le secteur.
L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée , l'ensemble donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 140 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dispose de deux belles chambres, dont l'une avec dressing et porte-fenêtre ouvrant également sur le jardin, ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants, renforçant confort et sécurité.
Un box fermé de 14 m² avec électricité et rangements, ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par une chaudière à granulés de bois, assurant une consommation optimisée. Les charges mensuelles sont estimées à 210 €, incluant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes.
Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel, pratique et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.
Cette annonce référence 305482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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MATTHIEU BOBÉE - BSK IMMOBILIER

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