Vente appartement 149 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Le Luc (83340)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Vendre ? Appartement 3 pièces au Luc-en-Provence (83340)
Dans une résidence récente de 2018, découvrez un appartement fonctionnel de appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
La copropriété est sécurisée (interphone et vigik), bien entretenue et dispose de parties communes propres et entretenues. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un confort de vie rare (possibilité de vivre sans rideaux). L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une spacieuse salle de bains avec coin buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Atouts de l'appartement : résidence récente et sécurisée (2018), dernier étage avec ascenseur, grande terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, 2 chambres fonctionnelles avec rangements intégrés, proximité commerces (zone commerciale Leclerc et centre-village accessibles en 12 à 15 minutes à pied). Huisseries PVC, stores.
Deux places de parking.
Charges de 560¤ / Trimestre comprenant la production d'eau chaude, économique.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer ou à un investisseur. Son potentiel locatif est très intéressant : estimation d'un loyer autour de 750 ¤ par mois, soit 9.000 ¤ bruts par an, ce qui représente un rendement locatif brut d'environ 5,9% pour un prix d'acquisition de 149.000 ¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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